0
В ближайшие пять лет Хорватию ожидают рекордные инвестиции в гостиничной индустрии. Как сообщает министерство туризма страны, они составят 1,2 млрд евро, из которых 90% будут вложены в проекты на побережье.
В основном деньги пойдут на строительство и реновацию отелей высших категорий.
Согласно новому исследованию, проведенному аудиторской и консалтинговой фирмой Ernst&Young (EY), сегодня в общей сложности 83 гостиничных проекта находятся на продвинутой стадии планирования, разработки и строительства или размещения на рынке в период с 2018 до 2022 года.
Из этого числа 50 процентов проектов связаны с недавно построенными объектами, а все инвестиции будут реализованы в общей сложности в 12 хорватских округах.
Из общего числа проектов 90 процентов сосредоточены на побережье и в прибрежных районах. Более всего отелей будет построенов регионах Сплит-Далмация и Истрия, а также в Опатии, Загребе и районе Дубровника.
Исследование показало значительные изменения на инвестиционном рынке Хорватии. Так, до сих пор европейские инвесторы традиционно преобладали, но к 2022 году 42 процента инвестиций будут сделаны азиатскими гостиничными компаниями и инвесторами. При этом только 13 процентов инвестиций будут сделаны европейскими странами.
Инвесторы ожидают, что их проекты окупятся в течение 4–15 лет, в зависимости от размера инвестиций, в то время как ориентировочная средняя продолжительность окупаемости гостиничного проекта в Хорватии составляет 10 лет.
Большинство инвесторов вложат от 25 до 40 процентов собственных средств, а остальные обратятся за помощью в банки, в то время как инвесторы, решившие вывести средства из фондов ЕС, должны будут внести от 70 до 75 процентов от собственного капитала.
Менеджер отдела консультирования туризма и гостеприимства в EY Мэри Норсик указывает на то, что из общего объема инвестиций 60 процентов пойдут на совершенно новые проекты, а 40 процентов связаны с ремонтом существующих отелей.
«В этот период на рынке появится в общей сложности 9700 номеров, из которых почти 6000 номеров — это новые мощности Впервую очередь, они относятся к отелям высокой категории — 4 и 5 звезд. Половина инвестиций в этом цикле пойдут на реализацию проектов на 200 и более номеров (для гостиниц 4* 140000 евро, для 5* — 370000 евро)», — заявил эксперт.
Он добавил, что гостиничная индустрия Хорватии будет быстро развиваться благодаря миллионам инвестицийсо стороны крупнейших игроков рынка, но в равной степени и из-за стратегических поглощений и слияний.
Он также утверждает, что в ближайшие годы ожидает прихода на хорватский рынок самых успешных международных гостиничных компаний.
© 2017-2020, «Туризм на минималках». Все права защищены.
При копировании материалов прямая открытая для поисковых систем ссылка на сайт обязательна. * 
* XML, HTML